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重庆商圈物业大比拼

2012/11/1 10:44:00 来源:腾讯大渝网

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                          重庆商圈物业大比拼 后起之秀乃价值洼地

        商圈物业,由于稀,所以贵!目前,主城五大商圈似“五朵金花”绽放于两江之侧,商圈物业的发展势头也随之强劲,由于两江新区的成立,观音桥商圈的发展势头非常迅猛,但是直至今日,观音桥商圈,却逐渐满足不了飞速发展的消费。而新商圈的建设将是江北区乃至两江新区商业消费的新的支撑点,当人们四处张望,寻找江北“第二商圈”的合适之选时,鸿恩寺成为了人们眼中的“新宠”,这位“后起之秀”集万千宠爱于一身,面积逾千亩,于重庆主城已开放公 园中最大的,足以辐射整个大石坝、鸿恩寺住区,以及交通设施方便通达的江北、渝北、沙坪坝和渝中等区域,就目前看来,鸿恩寺商圈的房价与其他传统商圈相比,尚属价值洼地,下面我们一起来看看江北“ 第二商圈”——鸿恩寺商圈和重庆主城五大商圈的投资潜力。

 
 

江北“第二商圈”崛起——鸿恩寺商圈

 

 

 

翻开江北区地图,鸿恩寺,刚好位于江北的核心,四周尽是成熟城区。鸿恩寺以东,与观音桥相连 ;西面,则链接传统城区大石坝,石门大桥可直通沙坪坝区;鸿恩寺以南,是“两江新区最美风景线”之 称的北滨路,在这里,东原D7区、华润中央公园等重量级项目相继登场,这些新建的高品质项目,将在未 来3~5年内,为鸿恩寺商圈新增大约20万的中高端消费人群;而东原D7区拥有的约30万方体量的商业,正 是鸿恩寺商圈发展的原动力。

 

 
 

鸿恩寺片区实景

恒隆广场

公园内实景

中信泰富广场

公园内实景

梅陇镇广场

鸿恩寺商圈中心物业东原D7区

818广场

地图上的鸿恩寺片区

 
 
 
 

传统商圈一:解放碑

 

 

  1997年重庆直辖后,解放碑顺应时代的呼唤,闯出一条以商业街业态形式为核心,区域商圈为支撑, 历史文脉为基石,改造、引进、升级、联动发展的一条新路,并由此拉开了整个中国西部商业飞速发展的 新篇章。十年来,商业步行街由24000平方米扩展到36000平方米,并将继续扩展到60000平方米左右,商 圈区域面积扩展到1平方公里,涵盖了中国西区商业、商务最发达的极核地区。
 
 

解放碑商圈实景

大都会广场

大都会广场



美美百货

美美百货

重百大楼

重百大楼

解放碑实景

解放碑实景

 
 
 
 

传统商圈二:观音桥

 

 

  观音桥是江北区政治、经济、文化中心和重庆北部商贸中心。地理位置优越,15分钟以内可到达江北 机场、龙头寺火车站、重庆火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头,具有极 强的集聚功能和交通优势。观音桥商圈不仅辐射了整个北区(江北区、渝北区、北部新区),而且渝中区 ,南岸区、沙坪坝区也是主要辐射范围。
 
 

观音桥商圈实景

观

音桥广场

观音桥广场

龙湖北城天街

龙湖北城天街

观音桥实景

观音桥实景



观音桥实景

观音桥实景

 
 
 
 

传统商圈三:沙坪坝

 

 

  沙坪坝商圈是除解放碑之外,最老的商圈之一,也是以前仅次于解放 碑商圈的最大商圈。在四大区域性商圈中是零售额最高的,而且诶具有明显的教育经济圈特征,因为这里 坐落了重庆师范大学和重庆大学两所名校。沙坪坝区还是重庆重要的商贸区,有重庆百货、新世纪、立洋 百货王府井、国美电器等知名商家组成的20万平方米成熟商业圈。以三峡广场至绿色文化艺术广场为主, 辅以南开步行街,目前商业营业面积已超过45万平方米。
 
 

沙坪坝商圈实景

沙

坪坝商圈

沙坪坝商圈

俯瞰沙坪坝商圈

俯瞰沙坪坝商圈

沙坪坝商圈实景

沙坪坝商圈实景



沙坪坝商圈实景

沙坪坝商圈实景

 
 
 
 

传统商圈四:南坪

 

 

  南坪近年来经济发展迅猛,商贸增长尤其令人瞩目,是重庆经济发展最快地区之一。在新建成的重庆 南坪商圈步行街后,业态已经有所变化。目前,南坪商圈是以传统百货为主。沿着转盘附近打探,从百盛 算起,相隔不到100米,是重百;步行街更是汇集了大量的百货、超市军团,比如新世纪,另还有麦德龙 、诺玛特、好又多率队的外资军团。
 
 

南坪商圈实景

南坪步行街

南坪步行街

南坪下穿道

南坪下穿道

上海城购物中心

上海城购物中心

万达广场

万达广场

 
 
 
 

传统商圈五:杨家坪

 

 

  杨家坪步行街位于重庆市九龙坡区杨家坪,面积5.5万平方米,基础设 施投入2.5亿元,是九龙坡区历史上最大的市政项目。龙湖西城天街、大洋百货、富安百货、瑞成商都、 重庆九龙商场、嘉茂购物广场等,国美、苏宁、商社、锦阳等电器专业店家已陆续进驻步行街,与家乐福 、沃尔玛等大型超市一起,使杨家坪的商业环境有质的改变,形成地上地下并重的立体商业形态。
 
 

杨家坪商圈实景

龙湖西城天街

龙湖西城天街

杨家坪商圈实景

杨家坪商圈实景

轻轨

轻轨

杨家坪商圈实景

杨家坪商圈实景