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有闲钱了,投资商铺还是投资住宅?
有闲钱了,投资商铺还是投资住宅?
2016/8/26 15:00:00 来源:亿铺网
商铺和住宅的共同点都属于不可再生资源,两者的投入都大,而且变动慢,对于两者的投资都要有长远的打算。
以下就风险、回报率和增值三个方面对投资商铺还是住宅做一个比较。
一、风险
投资都会存在风险,这是众所周知的。
在两者的投资风险都大,而相对来说商铺的投资更大。这是因为投资住宅出租稳定,而投资商铺要受到商户经营、市场竞争等因素的影响。商铺的定位更复杂,具有一定的经营风险。
二、回报率
在投资者看来回报率和风险是成正比的。投资风险越大,收益越大,也就是回报率更大。
从租金和转让费来比较,投资商铺的回报率远远大于投资住宅的回报率。
三、增值
房地产都有保值,增值的能力。但这句话前面应该加个时间限定。
当商铺经营久了变成了旺铺,他的增值能力蹭蹭的往上涨,而且基本上是处于增值的状态。而住宅久了会因为使用年限的的原因变成老房子,它的增值能力不再像当初那么显著。
当然投资要跟随市场的趋势,适应市场的形式的快速变动,然后找到你认为合适的机会,就可以下手了。
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