重庆五大商圈分析（二）之“众星拱月”篇

2012/11/16 11:10:00 来源：

        重庆得长江之利，四面环山，江水回绕，长期以来就是进出大西南的水上门户。1890年中英签订《烟台条约续增专款》，重庆被开辟为通商口岸后，就逐渐成为商贾云集之地。重庆市的渝中区座落在长江、嘉陵江交汇处，两江环抱，形似半岛，独特的地理区位使其成为城市的地理中心和政治中心。1958年，位于渝中区解放碑的商业网点约占全市的30%，市级以上主要商业机构有三分之二云集解放碑，解放碑成了重庆人进行消费的代名词。1997 年重庆直辖后,市政府为塑造新重庆风貌,体现窗口作用和辐射功能,加强了一系列形象工程的建设，1997年12月27日，重庆第一条步行街在解放碑落成，商贸中心、金融中心快速在此地形成。此后，江北、沙坪坝、南岸、九龙坡、等步行街建设依次启动。

 多核分异的空间结构

        重庆是两江环抱的山城城市，以渝中半岛为主体形成了有机分散、分片集中的多中心组团式城市结构。各个组团的中心商业逐渐聚集，形成区域性的商业中心。解放碑位于重庆市中心区——渝中区，是全市经济、金融、信息、商贸中心。观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。南坪位于重庆市南部，商业主要集中在南岸中心、四公里、南滨路三个主要的地段。沙坪坝位于重庆市西部，是距母城渝中区较远的一个主城区。杨家坪作为重要的交通枢纽，是连接南岸、渝中、沙坪坝、大渡口的重要交通通道。

 各具特色的商圈定位

       解放碑由摩天大楼簇拥，由一系列高档化、国际化的品牌堆积，现已成为重庆商业的地标和引领重庆时尚界的标杆，是购物、餐饮、娱乐、休闲、观光、怀旧和品味现代文明的时尚场所。南岸区政府将把江南大道北段打造成会展一条街，会展经济成为南坪商圈继吃、住、旅游之后的又一品牌。沙坪坝区作为一个拥有典型文化氛围的区域,依托周边众多高校，主打“文化牌”，消费群体呈现年轻化、知识化的特点。商圈定位是建成文化、教育、科技氛围最浓的文化商业中心。杨家坪商圈在定位上突出人文景观, 力图建成景观优美、风景亮丽的购物休闲中心。江北商圈将打造辐射130万人集精品、生态、文化为一体的北部购物天堂。

各商圈地理空间结构在水平和垂直方向上延伸

       各商业中心的商业街不仅在数量上增加，而且在水平方向上扩展，建筑物的垂直高度也不断提升。1997年，2.24万平方米的解放碑中心购物广场建成，成为全国第一条现代商业步行街。2000年，解放碑步行街从五四路向王府井方向延展1.2万平方米，规模扩充至现今的3.6万平方米，中心区域内营业面积超过5000平方米的大型商场20多家，各类楼宇635幢，其中28层以上的有62幢。南坪商圈商业面积达59.2万平方米, 大中型商场30个左右，超过1万平方米的大型商场有17家，商圈内最大的浪高凯悦和天龙广场建筑面积均超过8万平方米。沙坪坝商圈以三峡广场为中心，占地约1.1平方公里，商业面积达50万平方米。杨家坪商圈以杨家坪转盘为中心，中心直径600米，总占地5万平方米，其中营业面积超过1万平方米的大型商场、专卖店6家,超市4家。受重庆城市向北的发展战略的影响，江北商圈内高档楼盘较多，其商业物业面积超过80万平方米。

       在西部大开发的背景下，重庆提出了“三中心、两枢纽、一基地”（即商贸中心、金融中心、科教信息文化中心；交通枢纽、通信枢纽；以高新技术产业为基础的现代产业基地）的发展战略，并极力打造“一小时经济圈”，随着重庆经济的不断升温，四大副商圈与解放碑核心商圈众星拱月的格局形成，五大商圈不断发展壮大。